5000円も貰える!?GAtechnologiesの不動産投資面談に行ってきた感想・評判

某大企業による終身雇用制の否定、10月からの消費増税で税金は上がっています。金融庁の2000万円の年金問題でもあったように、会社員でも老後のために資産形成をする必要があります。

様々なある資産運用の方法の中でも不動産投資に興味を持ったので不動産投資の勉強+アマゾンギフト券目当てで面談をしてきました。GAtechnologiesでの不動産投資の面談結果、評判について、当ブログでお伝えします。

GAtechnologiesを使った不動産投資について

そもそも不動産投資って何?

不動産投資とは、アパートやマンションを入居者に貸し出して、家賃収入を得るという投資です。ちなみに、アパートやマンションを購入するには2000万円以上の資金が必要なので、銀行から融資を引きます。

融資は3%くらいのマンション投資用のローンです。これを35年ローンを組んで返すのが一般的な不動産投資です。もちろん、ボロ家や地方の物件は価格が安く返済期間を短くすることが出来るので、早い段階でローン完済して、不労所得を作ることが出来ます。

GAtechnologiesの会社概要

GAtechnologiesとは不動産を販売する投資会社です。本社は東京で、設立は2013年で2018年には東証一部上場を果たしており、かなり勢いのある上場企業です。株価もうなぎ登りでノリに乗っている企業だと言えます。

東京に本社があり、支社は大阪と名古屋にあります。年収は30代で600万ほどと世間の一般年収よりは150万ほど上です。エンジニアで転職すると、年収アップ交渉も出来るようなので、腕に自信のあるエンジニアの方は応募してみるのはいかがでしょうか。

ちなみに、GAtechnologiesの社員の40%はエンジニアだそうで、エンジニアが主導権をもって仕事を進めることが出来る環境下であることは間違いなさそうです。

もっと詳しく会社の概要を知りたい方はこちらからどうぞ!

GA technologie

GAtechnologiesの特徴

  • 中古不動産に特化した不動産会社

不動産投資で失敗するケースというのが、新築のワンルームマンションを買ってしまい、日々の手出しが大きくなり、売却時も物件の価値が下がっているので損をするケースです。

新築のマンションを勧める会社は業者側が儲かることしか考えていません。投資家からすると、キャッシュフローが全く出ないクソみたいな物件をつかまされます。

こうした会社は生命保険代わりになると言って、投資を誘ってくるので十分に注意するようにしましょう。GAtechnologiesは新築を売り込むという会社ではないので、その点は信頼出来ます。

  • AIを使って最適な物件を選び抜いている。

GAtechnologiesの特徴は、経営者サイドに優秀なエンジニア出身の取締役がおり、優秀なエンジニアを多数雇うことが出来ています。

そのため、AIを利用して最適な物件を選び抜けているという点です。AIを利用して、最適な物件を選びGAtechnologiesの所有する物件は稼働率99%を誇るとのことです。更に、人件費の削減がしっかり出来ているので、こうした人件費を自社サービスの充実に充てることも出来ています。

  • 主要都市の希少なワンルームマンションに特化している。

不動産投資で一番怖いのが空室リスクと呼ばれるものです。空室リスクとは、入居者が入らず、賃料を取ることが出来ないということです。その点、主要都市の希少なワンルームマンションであれば、空室リスクは限りなく減らすことが出来ますし、GAtechnologiesでの提案物件は空室率はわずか1.4%だそうです。

  • 複雑な不動産投資、管理をアプリでサポート

複雑な不動産投資をサポートするアプリも開発しています。ローンの返済シミュレーションや、キャッシュフロー、ポートフォリオ、収支シミュレーションまでも行うことが出来ます。更に、確定申告時の書類をアプリ上で準備することが出来、かなり楽だとのことです。

  • 賃貸管理サービスが月額一律1080円で利用可能

ここがGAtechnologiesの特徴で、入居者募集、入居者審査、賃貸仮契約、管理料金、家賃集金送金、解約清算の全てを1080円で行ってくれます。

特に解約精算時にお金がかかってしまうので、そこを行ってくれるのがGAtechnologiesの良い点です。他の会社だとお金はオーナー持ち出しで、かなりお金がかかってしまうとのこと。

 面談に行った感想

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GAtechnologiesの支社に行き、不動産投資の面談を行いました。オフィスは清潔感があって綺麗でした。GAtechnologiesの営業担当の方が2人出てきました。身なりはしっかりしていて、mac book airを二人とも使用しており、親近感が湧きました。

不動産投資の会社というかITベンチャー企業のような雰囲気を感じましたね。面談はGAtechnologiesの概要、不動産投資について、35年ローンを組んだ場合の返済シミュレーションを行ってくれました。

ちなみに僕の場合だと、35年ローンを組んで、日々の手出しは1500円〜リスクを最大限見込んだ場合、15000円ほどになる説明を受けました。僕は面談は1回きりで終わりかと思ったのですが、2回目もあるということで、余計に時間を取られてしまったのが想定外でした。

面談を終えての印象としては、他の不動産投資会社みたいに押し売りをするような感じはありません。こちらの要望をしっかりと聞いてくれて、寄り添った形で提案してくれるので、安心感があります。

不動産投資が少しでも気になる方は勉強がてら面談してみるのもありです。面談後のしつこい勧誘なんかもなかったので安心して良いのではないかと思います。

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不動産投資はハードルが高すぎるという方や、他の投資について知りたいよと思った方はファイナンシャルアカデミーが主催するセミナーに行くのが良いと思います。ファイナンシャルアカデミーでは下記を無料で学ぶことが出来ます。

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ファイナンシャルアカデミーは普通のセミナーですし、金融関係の会社とは関係なく、独立した法人なので、その場で金融商品を押し売りされるなんて事もありません。お金に不安がある方にとって、一度でも行ってみるといいセミナーの概要になっています。

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まとめ

不動産投資会社のGAtechnologiesで面談を受けた体験談をお伝えしました。GAtechnologiesを利用した不動産投資はキャッシュフローを求める方よりかは年金代わりに長い目で見て取り組みたいという方に向いています。

営業担当の方も懇切丁寧に説明して下さるので、一度足を運んで見るのはいかがでしょうか。

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